lunes, 22 de febrero de 2016

El proyecto turístico del faro de Trafalgar prevé abrir "4 meses" después de que tenga las licencias


Sería otra barbaridad medio ambiental y urbanística auspiciada por la Autoridad Portuaria (Ministerio de Fomento del Estado) y el Ayuntamiento de Barbate (antes PSOE y ahora PA) a los que podría añadirse La Junta de Andalucía si finalmente ésta permite un uso hotelero en un lugar especialmente protegido como es el "Tombolo de Trafalgar" o la misma playa, donde este uso está completamente prohibido. 
Si se quiere y con voluntad política y no sólo por intereses especulativos, el Ayuntamiento de Barbate debería tener en cuenta que son posibles otras alternativas que redunden más en beneficio de tod@s.


Imagen virtual del proyecto en el Faro de Trafalgar

ANDALUCÍA INFORMACIÓN
21/02/2016 11:00

Floatel Trafalgar, la empresa que ha ganado el concurso para la explotación turística del faro de Trafalgar, estima que podría abrir sus puertas al público en "entre tres y cuatro meses" desde el momento en el que obtenga la concesión definitiva y los permisos de obras correspondientes.
   Así lo ha indicado a Europa Press Miguel Ramos, uno de los socios españoles de Floatel --socio mayoritario y con amplia experiencia en la gestión de hoteles en faros-- para este proyecto, que se desarrollará en pleno tómbolo de Trafalgar, enclavado en el término municipal de Barbate (Cádiz), en el marco del programa 'Faros de España' de Puertos del Estado.
   Según ha explicado, asumen "con paciencia" la tramitación del proyecto, que es "lenta" debido, entre otras cuestiones, a que el espacio está en Dominio Público Marítimo Terrestre, y a que en la parcela hay una torre almenara medieval que está catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC).
   Así, necesitan informes favorables del Ayuntamiento de Barbate, que ya les ha comunicado que el proyecto se ajusta al PGOU y no tendrán problemas por esa vía; así como de la Consejería de Cultura --principalmente por la intervención en la torre almenara y el vallado perimetral en la zona de afección del BIC--, de Costas --por la carretera de acceso al faro, asegurando que buscarán una solución imaginativa y no invasiva para los aterramientos que se producen habitualmente-- y de la Consejería de Medio Ambiente.
   A esta última tienen que presentarle un "minucioso" estudio de impacto ambiental que incluye, entre otras cuestiones, un estudio de calidad del cielo nocturnos, de ruidos, aguas residuales, paisajismo, etcétera. Una vez entregado, la Consejería tiene hasta ocho meses para resolver.
   Resuelta toda la tramitación, ésta debe remitirse por parte de la Autoridad Portuaria Bahía de Cádiz (APBC) al Ministerio de Fomento y Puertos del Estado para que, una vez den su visto bueno, sea remitida al Consejo de Ministros y se autorice así a la APBC a otorgar la adjudicación definitiva de la concesión, que es por 30 años prorrogables otros diez.
   Por ello, Ramos ha indicado que no se atreven a aventurar una fecha, aunque tienen claro que, una vez resueltos los trámites y obtenidos los permisos de obras correspondientes, sólo precisarían de "tres o cuatro meses" para acometer las actuaciones previstas y abrir sus puertas al público.


EL PROYECTO

   Según ha explicado, están trabajando "por encima incluso de los requerimientos de Medio Ambiente" para que el proyecto sea "completamente sostenible". Su máxima es "mejorar el entorno e intervenir lo mínimo para dejarlo de la manera más parecida posible a como está ahora", lo que, además, aporta "encanto" para el usuario de este tipo de alojamientos, que "busca estar en un sitio remoto, apartado, sentirse como en el fin del mundo"
   El proyecto tiene dos vertientes: una hotelera y otra cultural. En el primer apartado se enmarcan los tres apartamentos turísticos "de alto standing" que se acondicionarán en los 400 metros cuadrados de lo que hoy son las dos casas de farero.
   La vertiente cultural viene de la mano de que el faro de Trafaltar "no es un faro cualquiera, sino que tiene evidentes connotaciones de la Batalla de Trafalgar". Por ello, el proyecto implica un Centro de Interpretación de la Batalla --en tres pequeños módulos de madera que se ubicarán en el Patio de la Batalla, en cuyo suelo lucirá la línea de batalla-- y un Centro de Interpretación de los Faros.
   En este sentido, ha señalado que han conseguido encontrar una solución para que, respetando la zona técnica para el funcionamiento del faro, el visitante pueda observar su funcionamiento y subir al faro, "vivir esa experiencia" y disfrutar de "unas vistas incomparables a 55 metros sobre el nivel del mar".
   Además, promoverán un triatlón, un concurso de relato marítimo y una regata anual con final en Barbate y salidas desde Cádiz y Gibraltar. La idea es celebrar la regata el 21 de octubre, fecha en la que tuvo lugar la batalla.


SINERGIAS CON EL ENTORNO

   Su objetivo es hacer de este proyecto "un reclamo turístico" del pueblo de Barbate, creando sinergias con la economía de la zona, y todo ello "con respeto máximo al medio ambiente y al entorno". Tanto es así que el 'check in' se realizará en algún establecimiento hotelero cercano, se facilitará un parking a los huéspedes en un lugar de la zona, y luego se pondrán a su disposición bicicletas o unos vehículos eléctricos para que puedan acceder al recinto.
   Otra de las cuestiones destacada por Ramos es que han planteado una hostelería "muy básica" de bebidas y 'snacks' con la idea de "minimizar al máximo el residuo". No obstante, hay posibilidad de, previa reserva, celebrar algún evento de pequeño formato. Para ello se contaría con un catering de la zona, que "una vez termina se lleva incluso la basura", de manera que se minimiza el residuo y se repercute en la economía local.
   Además, el proyecto pretende aportar una serie de mejoras a este espacio, como la limpieza de escombros y pintadas del entorno de la concesión, un proyecto de ahorro de agua y solución para las aguas residuales, e incluso aportar "un centro de aviso" en la zona conocida como la Aceitera --una zona de baño peligrosa en los alrededores del faro--, contando además con un equipo de rescate básico y posiblemente con personal formado en ayudas y emergencias.
   Ramos ha incidido en que están trabajando de forma paralela a la tramitación, con la idea de tenerlo "todo listo" para actuar "inmediatamente" desde que tengan la concesión y los permisos de obras. Además, al ser una intervención "mínima" precisarán sólo de unos tres o cuatro meses para abrir al público, tanto para el que se hospedará allí como para aquellos que quieran visitar los centros de interpretación.
   Cabe señalar que la inversión de Floatel rondará el millón de euros y, según sus estimaciones, el público de los alojamientos será británico en un 30 por ciento, español en otro 30 por ciento, otro 30 de otros países de Europa --fundamentalmente belgas, holandeses y franceses-- y el diez por ciento restante de otros países.

NOTA


Contradiciones: Floatel dice que prevé abrir en 3-4 meses el proyecto turístico en el Faro de Trafalgar, pero esto sería a partir de que la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, que tiene hasta ocho meses para resolver sobre el asunto, informe favorablemente,por otro lado, aun no hay respuesta a las alegaciones presentadas por IU-los Verdes de Barbate contra el citado proyecto
¿No tiene nada que decir La Junta de Andalucía de que se  de un uso de hotel en un Monumento Natural donde está absolutamente prohibido este uso?

jueves, 18 de febrero de 2016

Decreto Regularización viviendas con fines turísticos


La Junta da tres meses a los apartamentos turísticos para inscribirse en el Registro de Turismo
El Gobierno andaluz espera alcanzar un acuerdo con portales web de anuncios de alquileres y señala el catálogo de sanciones para los propietarios.
EUROPA PRESS, SEVILLA | ACTUALIZADO 02.02.2016 - 15:12

Las viviendas con fines turísticos cuentan con tres meses, a partir de la publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) del decreto que regula esta modalidad turística, para inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía y regular así su situación. Así lo ha señalado el consejero de Turismo y Deporte, Francisco Javier Fernández, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, donde además de aprobarse este decreto, también se ha aprobado la modificación del decreto 194/2010, de 20 de abril de establecimientos de apartamentos turísticos.

De esta manera, Fernández ha apuntado que para "mayo el registro ya estará operativo" y, por tanto, para el verano las viviendas pueden estar reguladas. También ha detallado que se abre la posibilidad de que, si algún alojamiento turístico no cumple con algún requisito estructural "tiene un año a partir de la inscripción para subsanarlo". El consejero ha destacado que esta obligación sirve para integrar este tipo de alojamiento turístico en la oferta reglada de la comunidad, además de contar con cobertura legal y poder considerar a los no inscritos como "oferta clandestina" sobre la que la Inspección actuará.

El decreto, elaborado con el consenso de los agentes económicos y sociales, da cobertura jurídica a las viviendas alquiladas con finalidad turística, que tras la modificación en 2013 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) habían quedado fuera de regulación y sujetas a normativas sectoriales. "Se da respuesta así a las demandas planteadas por el sector ante el auge de esta fórmula en los últimos años", ha indicado.

Requisitos mínimos

En líneas generales, la nueva norma establece unos requisitos mínimos de calidad y confort equiparables a los del resto de alojamientos, con el fin de asegurar los derechos de los usuarios y evitar situaciones de fraude, intrusismo, clandestinidad y competencia desleal. Además, garantiza la seguridad pública al obligar a los propietarios a llevar a cabo un registro documental e informativo sobre los viajeros que utilizan este hospedaje.

Las viviendas con fines turísticos deberán disponer de licencia de ocupación y cumplir en todo momento con las condiciones técnicas y de calidad fijadas, entre las que figuran las relativas a ventilación exterior, mobiliario, refrigeración, ropa de cama, menaje y botiquín de primeros auxilios. Igualmente, han de ofrecer a los usuarios información turística de la zona y hojas de quejas y reclamaciones, así como un teléfono de contacto para atender y resolver incidencias durante la estancia. 

Integración de la oferta reglada

Con su integración en la oferta reglada, estas viviendas deberán inscribirse obligatoriamente en el Registro de Turismo de Andalucía y sus titulares presentar la correspondiente declaración responsable para el inicio de la actividad. La prestación del servicio de alojamiento sin este requisito se considerará actividad clandestina y, por tanto, infracción grave.

Asimismo, el código de inscripción en el registro habrá de indicarse en toda publicidad o promoción realizada por cualquier medio. Los servicios de inspección de la Consejería de Turismo y Deporte ejercerán las funciones de comprobación y control del cumplimiento de la norma.

En este sentido, el decreto incluye un catálogo de sanciones económicas dependiendo de su gravedad, que por ejemplo, contempla hasta 18.000 euros para las graves y 150.000 euros para las muy graves.

De acuerdo con el decreto, se consideran viviendas con fines turísticos todas aquellas ubicadas en suelo de uso residencial donde se ofrece, mediante precio, el servicio de alojamiento de forma habitual y con fines turísticos, es decir, con comercialización y promoción a través de los canales de oferta propios de este ámbito (agencias de viaje, empresas mediadoras u organizadoras y medios que incluyen posibilidad de reserva).

La norma diferencia entre las viviendas completas, que se ceden en su totalidad y cuya capacidad máxima no puede superar las 15 plazas, y las viviendas por habitaciones, en las que deberá residir el propietario y que no podrán exceder de seis plazas.

Quedan fuera del ámbito de aplicación del decreto las viviendas que se ceden sin contraprestación económica; las contratadas por tiempo superior a dos meses continuados por una misma persona (reguladas en la LAU), y las situadas en el medio rural (que también cuentan con su propia regulación).

Apartamento turísticos

Asimismo, se excluyen los conjuntos formados por tres o más viviendas de una misma persona titular ubicadas en un mismo inmueble o grupo de inmuebles, contiguos o no. Estos conjuntos pasan a estar regidos por el Decreto 194/2010 de establecimientos de apartamentos turísticos, texto cuya modificación se incluye en la regulación aprobada hoy con el fin de completar la ordenación de esta modalidad de alojamiento diferenciada de las viviendas con fines turísticos.

El cambio introducido adecua la norma a la realidad del mercado turístico para dar cabida a todas las iniciativas en el ámbito de los apartamentos turísticos y facilitar su explotación y el desarrollo de la actividad económica. Se aclaran así los supuestos en los que se permite que estos alojamientos se constituyan en régimen de propiedad horizontal o figuras afines.

Igualmente, se permite que los apartamentos del grupo conjuntos puedan situarse sobre suelos de uso turístico y terciario. En su nueva redacción, el decreto precisa la definición de esta modalidad, establece un régimen de exenciones, incorpora la  especialidad de casas-cuevas y flexibiliza distintos requisitos relativos a la acreditación de la unidad de explotación y a la exhibición de las placas identificativas. CONSENSO

Preguntado sobre el nivel de consenso alcanzado sobre este decreto, el consejero ha hecho hincapié en que "el sector sí ha mostrado un consenso dentro de la Mesa de Turismo y del Consejo Andaluz de Turismo". Además, ha apuntado que este decreto incluye algunas novedades respecto a la normativa que preparaba Izquierda Unida cuando dirigía la Consejería del ramo en la legislatura anterior.

"El decreto que nos encontramos no había pasado por el Consejo Consultivo y no contaba con otros informes preceptivos. Además, el sector me pidió que se hiciera una nueva ronda de contactos y consulta donde se le diera cabida a opiniones", ha subrayado.

Entre las novedades con respecto al decreto que preparaba IU, el consejero ha apuntado la obligación de que el propietario resida dentro de las viviendas de uso turístico alquiladas por habitaciones, se ha eliminado la obligación de las dos noches mínimas y se han incluido algunos puntos en el asunto de las condiciones de cancelación.


Por último, el consejero ha señalado que buscarán cerrar un acuerdo con portales web que ofrecen viviendas o habitaciones en alquiler para uso turístico para que se anuncien solo las viviendas turísticas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía y ha precisado que de no ser así, "se buscarán los recursos legales para alcanzarlo".

Según los datos aportados por el consejero del sector turístico, cifras no oficiales, Andalucía cuenta con unas 80.000 viviendas con 400.000 plazas que podrían formar parte de este registro.

lunes, 15 de febrero de 2016

RESUMEN DE LA REUNION DE LA COMISIÓN SEGUIMIENTO DEL CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE LA ASOCIACIÓN DE VECINOS COSTA DE LA LUZ Y EL AYUNTAMIENTO DE BARBATE DEL 28 DE ENERO DE 2016

Si quieres informarte de las gestiones y de los asuntos tratados con el Ayuntamiento de Barbate sobre nuestra problemática,  aquí en el siguiente documento puedes ver un amplio resumen de los puntos tratados en la última reunión de Comisión de Seguimiento del Convenio de Colaboración firmado en su día con el Ayuntamiento.
Ni que decir tiene que, aunque ya es algo que estas reuniones sirvan para dejar oficialmente constancia de lo que se trata, de lo que se pide y de los incumplimientos, que ya es algo, esto es bastante frustrante, ya que el Ayuntamiento después de tantos años sigue sin poder aportar respuestas ni soluciones a los problemas existentes.

RESUMEN DE LA REUNION DE LA COMISIÓN SEGUIMIENTO DEL CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE LA ASOCIACIÓN DE VECINOS COSTA DE LA LUZ Y EL AYUNTAMIENTO DE BARBATE DEL 28 DE ENERO DE 2016.
Reunidos en la Casa Consistorial de Barbate el día 28 de enero de 2016 a las 13:00 horas, las personas que a continuación se detallan:
-       D. Miguel Molina Chamorro, Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Barbate.
-       Dña. María José Corrales López, Concejal-Delegada del Área de Desarrollo Urbano, Infraestructuras, Medioambiente y Patrimonio.
-       D. José Antonio Mármol Román, Presidente de la Asociación de Vecinos Costa de la Luz como representante de dicha Asociación y Vicepresidente de la Comisión.
-       D. José Urbano Sánchez, Secretario representante de dicha Asociación.
-       D. Antonio Casado Luque, representante de la Asociación.

Con la asistencia de Dª Ana Muñoz Rivera, en funciones de Secretaria de Actas, D. Jaime Chozas Rivera, Ingeniero, como asesor del Ayuntamiento y D. Antonio Roldan Pozo, miembro de la Asociación de Vecinos, como invitado observador y comprobada la existencia de quórum necesario para que pueda ser iniciada, se procede a conocer los asuntos que integran el ORDEN DEL DÍA:


PUNTO 1. Lectura y aprobación, si procede, del borrador del acta de la última reunión de 28 de octubre de 2015.
Se aprueba el Acta de la sesión anterior por unanimidad de los asistentes a la misma.

El Sr. Presidente de la Asociación de Vecinos dice que van a intentar no entretenerse demasiado en los puntos habituales del día a día, pero no por ello menos importantes, y centrarse en los temas del PGOU y del AGUA sobre los que esta misma mañana la asociación ha registrado un escrito y le pide al Sr. Alcalde que por favor lo leyese con detenimiento.

PUNTO 2. Soluciones a los problemas de tráfico y falta de equipamientos y servicios públicos.
a)   En cuanto a la petición de la Asociación de Vecinos de que la Alcaldía PROPONGA AL PLENO MUNICIPAL UNA ACCIÓN DE PROTESTA  PARA CONSEGUIR LA MEJORA DE LA CARRETERA A2233 Y TRATAMIENTO COMO TRAVESÍA solicitada a la Consejería de Fomento de La Junta tanto por parte de esta Asociación de Vecinos como por los Excmos. Ayuntamientos  de Barbate* y Vejer, habiendo transcurrido ya más de tres meses sin que se haya recibido contestación alguna, y que el Ayuntamiento reitere la petición para exigir la solución demandada.
El Sr. Alcalde SE COMPROMETE A SOLICITAR UNA REUNIÓN CON EL DELEGADO TERRITOTIAL DE OBRAS PUBLICAS PARA INSISTIR EN EL TEMA.
b) PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS SEMÁFOROS.
En cuanto a la seguridad del Colegio, en relación con los semáforos que están en zona de Travesía Urbana junto al Colegio y la Iglesia que sigue sin funcionar, en la anterior reunión la Sra. Delegada de Urbanismo expuso que “debido a la afluencia y saturación del departamento por el exceso de trabajo en el mismo no se ha podido tratar este asunto, aunque se está buscando una solución al semáforo” y dice ahora que según le han comunicado de Vías y Obras, la empresa que los puso cerró y por teléfono allí mismo ella da órdenes para que busquen a alguien que vaya a arreglarlo.
Ante la petición de la Asociación de que el Ayuntamiento envíe un agente municipal a la hora de la salida que es cuando hay más bulla, otra vez repite que no hay suficientes policías municipales para enviarlo a la hora de la salida del Cole y que mientras tanto se le facilitará al conserje una señal de stop de mano para que controle el tráfico a la hora de la salida de los niños del Colegio.
c)- MEJORAS DE SEÑALIZACION DEL TRAFICO EN EL INTERIOR DE ZAHORA.
En cuanto a la petición de los vecinos que se complete el Plan de Movilidad de Zahora elaborado por el Ayuntamiento, pendiente de que se coloquen las señales acordadas de prohibido aparcar y otras que faltan y de que se apruebe por fin por parte de la Concejalía de Economía alguno de los presupuestos que en la reunión anterior mencionó la Sra. Concejal Delegada, que muestra un presupuesto del mismo 5.ooo euros y dice que enviará una copia a la Asociación.
d)- PROYECTO DE MEJORA Y RENOVACIÓN DEL VIARIO PÚBLICO DE ZAHORA, TANTO DEL ASFALTADO COMO DEL COMPACTADO DE LOS QUE SON DE TIERRA
El Presidente de la Asociación insiste en que el arreglo del viario público es competencia del Ayuntamiento y que si no se quiere que se haga intransitable con el progresivo deterioro que está sufriendo, debe llevar a cabo un proyecto de mejora tanto de los caminos asfaltados como como de los de tierra, solicitando para ello las subvenciones necesarias, si no fuera posible a través de los Fondos ITI de la UE, de La Junta y/o de la Diputación Provincial de Cádiz y efectuar así un plan rehabilitación y mejora integral del viario público de Zahora.
El Sr. Alcalde dice que tratará también este asunto en la reunión que tenga con el Delegado Territorial.
e) BANDO PARA PODA DE RAMAS Y SETOS.
El Presidente de la Asociación dice que de haberse repartido una nota adjuntando el bando del Ayuntamiento invitando así a los propietarios a limpiar, a podar y recortar las ramas de los árboles y los setos que sobresale de sus vallas obstaculizando la circulación, incluso la Asociación sacó un permiso de poda genérico para facilitarle la labor a los que quieran podar y ya algunos vecinos han realizado han efectuado la poda mejorando con ello el camino, aunque quedan aún algunos lugares en los que es claramente visible que los setos y las ramas ocupan el espacio público de los caminos obstaculizando el paso.
Se entabla un debate en torno a este tema, el Presidente dice que la Asociación no van a ser de guardias y que bastaría con que darse una vuelta para hacer una inspección ocular y finalmente la Sra. Delegada de Urbanismo asiente que los agentes municipales podrían hacer esto y requerir a los propietarios que efectuasen la poda necesaria
f) ARREGLOS Y MEJORAS NECESARIOS EN LA PLAYA
Los vecinos piden que a ver si por fin este verano se colocan las señales de playa que hacen falta indicando prohibido aparcar en la zona de playa y los otros usos que están prohibidos en la misma (perros, motos, acampadas, etc.), que se coloque también la correspondiente señalización y las boyas que delimitan la zona de baño de La Aceitera advirtiendo de los riesgos que corren los bañistas en esta zona tan peligrosa cercana al Faro donde ya se han ahogado numerosa personas.
Hace falta que se tomen medidas de control y vigilancia para que los coches no aparquen en la misma playa y se cumpla con las indicaciones.
Insiste en la necesidad de que, ya sea a través de o con la colaboración de Medio Ambiente de La Junta o de la Demarcación de Costas, se dote a la playa de Zahora de unos SERVICIOS PÚBLICOS DE PLAYA, baños y duchas que son imprescindibles en una playa con miles de usuarios.

La Sra. Delegada de Urbanismo dice que a esto debería responder el Concejal de Pedanías que hoy no asiste a la reunión.

g) PETICIONES SERVICIO DE LIMPIEZA: CONTENEDORES, LIMPIEZA VIARIA, ADELANTO FECHA LIMPIEZA PLAYAS.
Aparte de recordar que hacen falta contenedores selectivos concretamente de plásticos y que es necesario que por lo menos alguna vez se efectúe el lavado de los contenedores y de los cerramientos donde estos se encuentran.
La Sra. Delegada habla de la falta de dinero y menciona que el Ayuntamiento tiene contenedores de vidrio pero no de cartones ni de plásticos y que estos cuestan 400 euros cada uno.
El Presidente de la Asociación de Vecinos dice que ha solicitado en varias ocasiones a la Sra. Delegada de Limpieza que el Ayuntamiento realice también en Zahora –al igual que en Los Caños- estas labores de limpieza de los bordes de los caminos y accesos a la playa y solicita también que, dado que en junio ya hay bastante turismo en la zona, se adelante a primeros de ese mes el servicio de limpieza en la playa (Tractor, papeleras) y el camión de retén de refuerzo del verano.
El Sr. Alcalde dice que tratará de poner a un empleado y verán este otro asunto.
h) TRANSPORTE URBANO MUNICIPAL.
El Presidente insiste que es necesario un mínimo transporte municipal para que los vecinos de las Pedanías puedan desplazarse a Barbate,
El Sr. Alcalde, al igual que dijo en la anterior reunión, menciona los Fondos Europeos de Inversión Territorial Integrada (ITI) que a través de los mismos se está pendiente de conseguir dos autobuses eléctricos para Barbate, de no ser así, intentarían buscar un autobús o microbús como fuera.
i)  CONSULTORIO BÁSICO DE ATENCIÓN SANITARIA.

En la reunión de abril la asociación ya expuso la necesidad de un Consultorio Básico de Atención Sanitaria en Zahora y el equipo de gobierno ya se había comprometido a solicitarlo a la Junta. En la reunión de octubre se trató de nuevo el tema y por segunda vez “la corporación se comprometió a realizar la petición a los organismos”.

El Sr. Presidente de la Asociación pide una vez más que “se inste a la Junta de Andalucía a que se ponga en marcha con carácter permanente un módulo sanitario para atender la creciente demanda en la zona de Zahora-Los Caños” aparte de que se siga presionando para que se ponga cuanto antes en funcionamiento el Centro Hospitalario de Alta Resolución y Especialidades de La Janda, en Vejer”.

A falta de espacio público en Zahora y si no existiese otra posibilidad, se podría colocar al fondo del patio del Colegio junto al módulo de informática.

El Sr. Alcalde dice que pedirán una reunión con el Delegado Territorial de Salud para tratar de solucionar estos temas, que en cuanto al hospital tiene prevista una posible movilización.

PUNTO 3.- ESTADO ACTUAL DEL ACUERDO MARCO. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE EN ZAHORA-LOS CAÑOS.

El Sr. Presidente de la Asociación de Vecinos no leyó toda esta exposición escrita de la propuesta de este punto del día que pide que conste en el Acta:

“Este es un tema a tratar de manera especial dado el grado de desinformación o de dudas en torno al mismo ya que a pesar de que la Asociación de Vecinos ha mantenido varias reuniones (dos de Comisión de Seguimiento) con el Ayuntamiento aún no se ha podido saber si el Acuerdo Marco, tras su aprobación en el Pleno en septiembre de 2014 finalizó o no su tramitación con su publicación en el BOP, con expresión al menos de haberse procedido a su depósito en el registro Municipal de Instrumentos de Planeamiento, Convenios Urbanísticos y Espacios Catalogados, de acuerdo con el Decreto 2/2004 y porque, según dijo la Delegada de Urbanismo, el Ayuntamiento está tramitando unas ordenanzas, de cuyo contenido la Asociación de Vecinos no tiene conocimiento alguno y, por lo tanto, no sabe qué relación guarda con el citado Acuerdo Marco que la Asociación de Vecinos rechazó en sus alegaciones.

Por ello, el 13 de diciembre la Asociación de Vecinos presentó escrito nº 12.716 solicitando Reunión Extraordinaria Urgente de la Comisión de Seguimiento monográfica sobre este asunto del agua y sobre el grado de participación que la asociación de vecinos “Costa de la Luz” debe tener en la elaboración de las ordenanzas, aunque este tema se podrá tratar ya en la próxima reunión de Comisión de Seguimiento prevista para finales de enero.

Por otro lado, el miércoles 16 de diciembre, la Asociación de Vecinos  asistió a una reunión en el Ayuntamiento tras haber sido invitada a través de una llamada telefónica y sin conocer los temas a tratar en la misma.

En la reunión a la que asistimos varios miembros de la Junta Directiva estuvo presente el Alcalde y varios concejales y técnicos del Ayuntamiento, con dos representantes de la empresa concesionaria AQUALIA y varios de las asociaciones de propietarios que firmaron el Acuerdo Marco o que se quieren adherir al mismo.

Las tres partes acordaron constituir una “Mesa de Trabajo para la ejecución del ciclo integral del agua en la zona de Zahora y Los Caños”. La Asociación de Vecinos dejó claro que asistía en calidad de invitada teniendo en cuenta lo citado anteriormente y al no tener claro si formar parte de esta mesa presupone aceptar un acuerdo que ha sido rechazado y puede estar pendiente de presentar un posible recurso.

De cualquier manera la reunión ha servido para aclarar algunos asuntos. Se ha podido constatar que siendo o no válido el Acuerdo Marco, siguen existiendo muchas dificultades a la hora de que los vecinos de Zahora y Los Caños puedan tener acceso al agua dado que, según AQUALIA, antes se tendrá que crear un marco legal –ordenanzas- que actualmente no existe y, en nuestra opinión, dadas las dificultades relacionadas con la situación de irregularidad urbanística que sorprendentemente aún existen después de tantos años de revisión del PGOU, el Ayuntamiento deberá ser muy flexible y hacer acopio de una gran capacidad de diálogo y de voluntad política si pretende llegar a algún acuerdo que realmente sirva para resolver los problemas ya crónicos de falta de servicios básicos que tienen los vecinos de Zahora y Los Caños y de las pedanías de Barbate en general

Por lo visto, para la redacción y aprobación de estas ordenanzas que permita a los vecinos y propietarios acceder al agua, el Ayuntamiento debe tener en cuenta, por un lado, la identificación de las viviendas que puedan acogerse a Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO) porque sean viviendas aisladas o que estén en asentamientos declarados no urbanos y elaborar un avance que deberá tener el visto bueno de La Junta y, por otro, llevar a cabo la aprobación definitiva de la Revisión del PGOU para las viviendas que estén en los suelos que se declaren urbanos.

El asesor de los propietarios hizo alusión a la posibilidad de plantear ante La Junta la “inneseciaridad de este avance” si nos atenemos a lo establecido en el Plan vigente, ya que así se podrían acoger a la AFO un mayor número de edificaciones de Zahora y Los Caños que actualmente están en Suelo no Urbanizables.  Aunque, no nos quedó muy claro, el Ayuntamiento ya intentó esta medida que al parecer fue rechazad por La Junta de Andalucía, quizás porque se considera que Zahora es un asentamiento urbano no consolidado tal como el propio Ayuntamiento ha venido planteando durante el proceso de la revisión del PGOU del que también está pendiente la Asociación de Vecinos ya que se desestimaron las alegaciones que se presentaron frente al mismo.

A estas complicaciones se le suman también las limitaciones que surgen a raíz de la aprobación de la Ley de Protección del Corredor Litoral de Andalucía que impone nuevas trabas en relación con las edificaciones que están dentro de los quinientos metros desde la costa.

El Ayuntamiento y AQUALIA dicen que están estudiando todo este asunto e insisten en que antes de aprobar cualquier proyecto como puede ser el presentado por la Asociación Cabo de Trafalgar de Los Caños para la ejecución de la obra de abastecimiento de su zona, primero deben estar aprobadas las Ordenanzas que permitan autorizar después los enganches, que para solicitarlos hace falta un título y que no se puede avanzar hasta que no esté aprobado un marco legal.

En relación con todo esto, el representante de AQUALIA dijo que el Tramo 1 que ha hecho en Zahora es una obra pública de red de distribución y que a él ya se podrían enganchar los camping sin necesidad de tener que esperar a las citadas ordenanzas”.

El Sr.  Presidente hace referencia al escrito dirigido al Sr. Alcalde registrado antes de esta reunión y dice que la situación de desconocimiento tanto del PGOU como del estado del Acuerdo Marco está creando indefensión a los vecinos que no saben a qué atenerse. Pregunta si éste es válido y/o si está o no en vigor ya que de esto depende también el que la Asociación de Vecinos forme parte o no de la Mesa de Trabajo que se ha creado para tratar de solucionar el tema del agua.

Por parte del Ayuntamiento toma la palabra el asesor Sr. Jaime Chozas que explica que se están elaborando unas ordenanzas o normas técnicas complementarias sobre abastecimiento y vertidos y depuración (que serían válidas para todo el Municipio) y que se llevaran a Pleno.

A la pregunta de los vecinos dice que no tienen que ver con el Acuerdo Marco aunque, dijo algo así como “lo bueno de este Acuerdo es que se establece unas bases de colaboración entre las partes”.

El Sr. Presidente de la Asociación insiste en que sigue sin aclararse si el Acuerdo Marco es válido o no, algo que deben conocer los vecinos para saber a qué atenerse.

El Sr. Asesor responde que no, ya que, como la misma asociación ha dicho, aun ni siquiera ha cumplido el trámite de publicarse en el BOP.

Respecto al

a)  AGUA COLEGIO PÚBLICO DE ZAHORA

Dicen que el Colegio será el primero en tener agua (con el móvil muestran parte del contenido de un documento, creo de las citadas normas técnicas, que así lo dice)

“Respecto a las quejas porque la extracción de la fosa séptica se realiza en horario escolar, los vecinos piden que esto se haga fuera del horario escolar, que en la reunión anterior la Corporación se comprometió a hacer requerimiento a la empresa”, parte de este punto, se quedó sin efectuar la pregunta y sin respuesta de si el Ayuntamiento ha efectuado dicho requerimiento.


b) PETICION FUENTE-GRIFO PUBLICO

Aprovechando también que están las tuberías instaladas, la Asociación de Vecinos también ha solicitado al Ayuntamiento la instalación junto al Colegio de un grifo o fuente pública Escrito Entrada  nº 13.302, de 16/12/15.

La Sr. Delegada dijo que se van a instalar varias fuentes públicas en Barbate y que se instalaría también en Zahora.

c) PROYECTO ABASTECIMIENTO INTERIOR POBLACION ZAHORA

Los vecinos dicen que el Ayuntamiento tiene la obligación de la prestación de los servicios públicos básicos en el Municipio como abastecimiento de agua potable y saneamiento y  La Junta de la depuración. Entre sus prioridades debería estar la prestación de estos servicios en Zahora. Igual que se ha llevado a cabo el Tamo 1 en la carretera de Zahora se debería prolongar la red de distribución por el interior de Zahora.

d) EDAR DE EL PALMAR-ZAHORA-CAÑOS Y SAN AMBROSIO

En cuanto a la petición hecha por la Asociación de Vecinos para que el Ayuntamiento inste a La Junta la pronta ejecución de la depuradora, del proyecto de la EDAR DE EL PALMAR-ZAHORA-CAÑOS Y SAN AMBROSIO (2011), el Sr. Alcalde ya dijo en la reunión anterior que esto está pendiente de que se incluya en los Fondos Europeos de Inversión Territorial Integrada (ITI)

El Sr. Presidente dice que normalmente estos servicios corren parejos y que en lo que respecta a Zahora casi es más necesario solucionar el problema del saneamiento y depuración que el abastecimiento dado que en su acuífero hay bastante agua, lo que no es el caso de Los Caños y de La Cañada donde el problema es mucho más grave y es vital solucionarlo porque en verano escasea o se quedan sin agua y se tienen que abastecer con cubas.

PUNTO 4.- ORDENANZAS MUNICIPALES DE REGULARIZACIÓN URBANÍSTICA DE ZAHORA VINCULADAS AL PROCESO DE REVISIÓN DEL PGOU EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN EL CONVENIO DE COLABORACIÓN

En cuanto a la elaboración de las Ordenanzas, en la reunión anterior el Sr. Alcalde comunicó a los miembros de la Asociación de Vecinos que “este asunto se está estudiando y mirando para poder llegar a un buen fin y manifestó que si los asesores tienen otras ideas que las propongan”.

El Sr. Presidente de la Asociación de Vecinos resumió el contenido de

a) Providencia del Juzgado Contencioso Administrativo nº 3 de Cádiz de 30/11/2015.

Recientemente la Asociación de Vecinos ha recibido notificación de una Providencia del Juzgado Contencioso Administrativo nº 3 de Cádiz requiriendo al Ayuntamiento para que en el plazo de tres meses acredite haber iniciado el estudio de los parámetros urbanísticos de la zona de Zahora y Los Caños de Meca, la creación de la Comisión de Seguimiento (ya está creada) con la participación de esta Asociación de Vecinos, para verificar los compromisos asumidos y analizar las soluciones a los problemas de servicios y tráfico que afectan a la zona y para, en definitiva, iniciar el procedimiento para formular y aprobar  las Ordenanzas Municipales de Regularización Urbanística.

De todo ello, el Ayuntamiento deberá informar y dar cumplida cuenta al Juzgado, conforme vayan produciéndose los distintos acontecimientos, advirtiendo que su incumplimiento dará lugar a las sanciones que legalmente procedan a los responsables de ello.

Ya han transcurrido más de siete años del Fallo de esta Sentencia y es absolutamente necesario que el Ayuntamiento de Barbate formule y apruebe las ordenanzas que son absolutamente necesarias para dar soluciones  a muchos de los problemas existentes en Zahora, como se está viendo en este caso con el asunto del abastecimiento de agua.
b) Censo real de los habitantes, de las viviendas y establecimientos y de los usos existentes en Zahora y Caños de Meca.
Ambas partes están de acuerdo en que es necesario realizar un censo de la población y de los inmuebles. En cuanto a este mismo asunto los vecinos hacen referencia a que en su momento la Asociación de Vecinos colaboró con el Ayuntamiento presentando numerosas fichas de identificación de sus viviendas con un número  según venían reflejadas en un Plano elaborado por La Junta de Andalucía, debidamente cumplimentadas por los vecinos con datos de metros construidos y usos a los que se destinan las diferentes. Esta documentación que se presentó debidamente registrada, debe estar guardada en los archivos del Ayuntamiento.

Por lo tanto es necesario que para la elaboración de las ordenanzas el Ayuntamiento elabore un censo real de los habitantes, de las viviendas y establecimientos y de los usos existentes en Zahora y Caños de Meca.”
El Sr. Presidente de la Asociación de Vecinos hizo referencia a un escrito registrado antes de la reunión en el que hacía referencia al proceso de “Inventario de Edificaciones” que inició el Ayuntamiento en 2011 con el que colaboró esta asociación.
C) Redacción y Aprobación del Plan Especial de Regularización de Zahora pareja a la APROBACION PROVISIONAL DEL PGOU DE BARBATE
La Asociación, como se recoge también en el escrito presentado hoy sobre este asunto, le pide al Sr. Alcalde, recordándole que su grupo votó en contra, que la APROBACION PROVISIONAL DEL PGOU DE BARBATE quede a la espera por lo menos el tiempo necesario para que se efectúen las modificaciones oportunas y hasta que se lleve a cabo la redacción y aprobación del Plan Especial y correspondientes Ordenanzas de Regularización de Zahora.
ºEl Presidente de la Asociación pide al Sr. Alcalde que tenga en cuenta las alegaciones presentadas por la Asociación de Vecinos y particularmente por los vecinos de Zahora que se adhirieron a las mismas y cuente con la participación de la Asociación de Vecinos en el proceso de elaboración del Plan Especial y de las Ordenanzas de Regularización de manera que se pueda alcanzar un acuerdo que sea viable.
El Sr. Alcalde dice que se mantendrán reuniones para llegar al máximo consenso posible
El Sr. Jaime Chozas dice que intentar coger todos los atajos posibles que a ver cómo se puede casar el Plan Especial de Mejoras del Medio Rural que establece el Plan Vigente con las previsiones del nuevo PGOU.

RUEGOS Y PREGUNTAS

1ª) PARTIDA PRESUPUESTARIA PARA ZAHORA-LOS CAÑOS.
La Asociación de vecinos ha registrado un escrito esta mañana solicitando formalmente el informe de Recaudación.
El Sr. Alcalde dijo que se le facilitaría una copia, y respecto a una partida específica para Zahora dijo que en principio no había, que se gastaba según las prioridades.
2ª) ACCESO AL SERVICIO DE ELECTRICIDAD.

En cuánto a los problemas que tienen algunos vecinos de Zahora para acceder a la luz eléctrica es inadmisible que se puedan estar dando casos de presuntas diferentes varas de medir por parte de Endesa. Así se le pidió una explicación al Ayuntamiento de ¿cómo es posible que algunos vecinos lleven muchos años sin lograr tener acceso a la luz porque se les exigía poner un transformador mientras que otros en la misma zona, incluso con construcciones menos antiguas, estén enganchados oficialmente a la luz directamente a la red existente sin necesidad de haber puesto el transformador que exigía Endesa?

Por el Consistorio les dicen que las posibles autorizaciones que pudiera haber dado el Ayuntamiento para el enganche se hicieron por el gobierno anterior.

En Zahora a 29 enero de 2016.
Fdo.: El Presidente de la Asociación

José Antonio Mármol Román

martes, 9 de febrero de 2016

Trafalgar Festival se convierte en un nueva cita musical en Los Caños


Trafalgar Festival se convierte en un nueva cita musical en Los Caños

Trece bandas integran de momento el cartel del certamen, que se celebrará el 24 y 25 del próximo junio
REDACCIÓN DIARO DE CÁDIZ | ACTUALIZADO 06.02.2016 - 05:00
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La banda Corizonas, en una imagen promocional.
Continúan naciendo festivales de verano en la provincia. A los ya anunciados hasta la fecha se unió ayer el Trafalgar Festival, una cita en Los Caños de Meca que lleva como fecha los días 24 y 25 de junio y que hasta el momento tienen confirmada la participación de trece bandas. El martes comienzan a venderse las entradas.

Trafalgar Festival - Faro de Tendencias, que así es su nombre completo, nace al abrigo de Territorios Sevilla y para su primera edición anuncia ya los nombres de Crystal Fighters, Buzzcocks, Sleaford Mods, Everything Everything, Corizonas, Circa Waves, Neuman, Pájaro, Damien Jurado, El Guincho, Beardyman, Ten Fé y Monsieur Di.

Explican los organizadores, a través de una nota de prensa, que el festival quiere ser "una propuesta cultural en la que la música en directo, el deporte al aire libre, la gastronomía y el arte local se entremezclan para configurar un auténtico crisol de tendencias, todo ello para desconectar en comunión con la naturaleza y la sostenibilidad de una zona protegida como es Caños de Meca (Barbate)".

"Uno de los atractivos añadidos a este nuevo evento -sigue la nota-, signo distintivo de Trafalgar Festival, serán las actividades paralelas que se sumarán a lo puramente musical. De esta forma, además de las jornadas de conciertos del viernes 24 y sábado 25 de junio, ofreceremos otras posibilidades de ocio sano que se desarrollarán en diversos puntos de Caños de Meca y Barbate. El festival nace así junto al faro de Trafalgar como una propuesta multidisciplinar dentro de un entorno que convertirá la asistencia del público en una auténtica oportunidad de vivir una experiencia única".

La organización anuncia que existirá una lanzadera gratuita con el nombre de Trafalgar Bus para los portadores de abonos que unirá, en horario de conciertos, Los Caños de Meca con poblaciones como Barbate, Chiclana, Conil, Vejer y Zahara. Será entre las seis de la tarde y las seis de la madrugada.

Bajo el nombre de Off Festival, se anuncia también una oferta de actividades paralelas relacionadas con deportes del mar, senderismo o rutas a caballo y en bici.


Los 2.000 primeros abonos, el martes, saldrán a un precio de 30 euros.

miércoles, 3 de febrero de 2016

La Audiencia condena a cinco años de inhabilitación al ex alcalde...

La Audiencia condena a cinco años de inhabilitación al ex alcalde...: La Audiencia condena a cinco años de inhabilitación al ex alcalde popular de Barbate. . El juez considera que Juan Manuel de Jesús incurrió en un delito de prevaricación administrativa pero lo absuelve del de estafa

La Audiencia condena a cinco años de inhabilitación al ex alcalde popular de Barbate

El juez considera que Juan Manuel de Jesús incurrió en un delito de prevaricación administrativa pero lo absuelve del de estafa
JULIA ALARCÓN CÁDIZ | ACTUALIZADO 02.02.2016 - 06:41
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Juan Manuel de Jesús, en el centro, acompañado por sus abogados antes de entrar a juicio.
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La Audiencia Provincial de Cádiz ha condenado al ex alcalde de Barbate por el Partido Popular, Juan Manuel de Jesús, a cinco años de inhabilitación especial para empleo o cargo público por un delito de prevaricación administrativa. Asimismo, el ex regidor ha sido absuelto de un delito de fraude, toda vez que la acusación popular retiró esta imputación por la que llegó a solicitar seis años de cárcel y una indemnización de millón y medio de euros; reparación económica que el juez también ha desestimado. 

El tribunal de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Cádiz que ha juzgado a Juan Manuel de Jesús considera que el que fuera alcalde popular de Barbate incurrió en una infracción penal cuando decretó en 2001 la compensación de una cuantiosa deuda que el Consistorio tenía pendiente con un acreedor que, precisamente, resultó ser el adjudicatario de una parcela ubicada en el Paseo Marítimo de la localidad tras una subasta pública. Ahora bien, el juez contempla también las dilaciones indebidas, ya que han transcurrido 15 años desde que ocurrieran estos hechos. 

En el presente caso, la resolución dictada por De Jesús "resultaba claramente contraria a la legislación vigente", y de ello daban prueba los informes y las advertencias que redactó el interventor del Ayuntamiento, "la persona encargada de la fiscalización previa". 

El juez coincide con el Ministerio Público y con la acusación popular en que "la resolución se realizó a sabiendas de su ilegalidad y que la misma era clamorosa". En ese sentido, el magistrado recuerda que el interventor advirtió de las irregularidades que se estaban cometiendo con esa operación, "pues las deudas procedentes de gastos corrientes no son por ley compensables con los créditos procedentes de activos inmobiliarios". 

"Si existió advertencia expresa de ilegalidad por parte de quien era encargado de controlar el pago (el interventor), y el ordenador del pago (el alcalde) pese a ello, y conociendo la disposición en contrario de la Ley, decide el mismo, es evidente que hubo conducta dolosa y arbitraria en el acto", expone el juez ponente, Manuel Grosso de la Herrán, en la sentencia. 

El ex alcalde de Barbate "pretendió justificar su actuación alegando su disconformidad con la clasificación de la deuda realizada por el interventor" en función de su naturaleza (gasto corriente o inversión). Y ello a pesar de reconocer "no ser técnico en la materia". 

"Esto no es cierto y el acusado lo sabía. Por ello su actuación resultó arbitraria desde el momento en el que ni siquiera recabó el criterio de la asesoría jurídica municipal", expone la resolución judicial. 

De ahí que el magistrado entienda que De Jesús "impuso su voluntad y se saltó el control establecido" al ordenar la compensación de la deuda. "Basta con examinar los documentos para advertir que en la mayor parte de los casos las deudas compensadas no se correspondían con inversiones reales encuadrables en el capítulo 6º del Plan Contable -establecido para los municipios-, sino que se trataba de gastos corrientes", concluye el juez. 

La sentencia apunta que este procedimiento se ha dilatado en el tiempo nada menos que 15 años, por lo que concurre la atenuante de dilaciones indebidas "como muy cualificadas". No puede obviarse que se están juzgando unos hechos ocurridos en el año 2001, cuando De Jesús fue denunciado por Jesús López López, ex concejal barbateño por la Agrupación de Electores de Manuel Malia (Adelma) y socio de gobierno del PP en ese momento. López López está actualmente en prisión. 


La sentencia no es firme y contra la misma cabe interponer recurso de casación ante el Tribunal Supremo.

Reunión de Comisión de Seguimiento entre la Avv de Zahora “Costa de la Luz” y el Ayuntamiento de Barbate

  NOTA INFORMATIVA Reunión de Comisión de Seguimiento entre la Avv de Zahora “Costa de la Luz” y el Ayuntamiento de Barbate de 22 de marzo...